Постановление Администрации города Лангепаса от 05.05.2015 N 818 "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения торгов на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, который находится в муниципальной собственности городского округа город Лангепас или государственная собственность на который не разграничена, а также на здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности городского округа город Лангепас"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЛАНГЕПАСА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 мая 2015 г. № 818
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ
ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА НА УСТАНОВКУ
И ЭКСПЛУАТАЦИЮ РЕКЛАМНОЙ КОНСТРУКЦИИ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ,
КОТОРЫЙ НАХОДИТСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА ГОРОД ЛАНГЕПАС ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, А ТАКЖЕ НА ЗДАНИИ ИЛИ ИНОМ
НЕДВИЖИМОМ ИМУЩЕСТВЕ, НАХОДЯЩЕМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ЛАНГЕПАС
В соответствии с Уставом города Лангепаса, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О рекламе", решением Думы города Лангепаса от 27.02.2015 № 30 "Об установлении формы проведения торгов для заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций":
1. Утвердить Положение о порядке организации и проведения торгов на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, который находится в муниципальной собственности городского округа город Лангепас или государственная собственность на который не разграничена, а также на здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности городского округа город Лангепас, согласно приложению.
2. Опубликовать данное постановление в газете "Звезда Лангепаса" и разместить на официальном сайте администрации города Лангепаса.
3. Постановление вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Лангепаса В.В. Яковченко.
Глава администрации города Лангепаса
Б.Ф.СУРЦЕВ
Приложение
к постановлению
администрации города Лангепаса
от 5 мая 2015 года № 818
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА НА УСТАНОВКУ И ЭКСПЛУАТАЦИЮ РЕКЛАМНОЙ
КОНСТРУКЦИИ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, КОТОРЫЙ НАХОДИТСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД
ЛАНГЕПАС ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, А ТАКЖЕ НА ЗДАНИИ ИЛИ ИНОМ НЕДВИЖИМОМ
ИМУЩЕСТВЕ, НАХОДЯЩЕМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ЛАНГЕПАС
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О рекламе", решением Думы города Лангепаса от 27.02.2015 № 30 "Об установлении формы проведения торгов для заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций", в целях регулирования организации и проведения торгов на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, который находится в муниципальной собственности городского округа город Лангепас или государственная собственность на который не разграничена, а также на здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности городского округа город Лангепас (далее - муниципальное образование).
1.2. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона. Основными принципами организации и проведения аукциона являются равные условия для всех претендентов, открытость, гласность и состязательность проведения аукциона.
1.3. В настоящем Положении используются следующие понятия:
- предмет аукциона (лот) - право на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, который находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, а также на здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности;
- организатор торгов - администрация города Лангепаса, в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса;
- начальная цена предмета аукциона - минимальная цена, по которой организатор торгов готов продать предмет аукциона (размер годовой платы по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, который находится в муниципальной собственности городского округа город Лангепас или государственная собственность на который не разграничена, а также на здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности городского округа город Лангепас (далее - Договор). Начальной ценой предмета аукциона является рыночная стоимость такого права, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
- претендент - юридическое или физическое лицо, желающее установить и эксплуатировать рекламную конструкцию на земельном участке, который находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, а также на здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности и подавшее в соответствии с настоящим Порядком заявку о намерении участвовать в аукционе;
- участник торгов - лицо, допущенное комиссией к участию в аукционе;
- задаток - сумма денежных средств, перечисляемых на счет организатора торгов претендентом, в целях обеспечения заявки на участие в аукционе;
- победитель торгов - лицо, предложившее наиболее высокую цену за предмет аукциона.
1.4. Решение о проведении аукциона принимается администрацией города Лангепаса и издается в форме постановления администрации города Лангепаса.
1.5. Задаток устанавливается в размере 100% начальной цены предмета аукциона.
1.6. Шаг аукциона 5% начальной цены предмета аукциона.
1.7. Типовая форма Договора приведена в Приложении № 1 к настоящему Положению.
1.8. Типовая форма заявки на участие в открытом аукционе приведена в Приложении № 2 к настоящему Положению.
2. Функции организатора торгов и комиссии
2.1. Организатор торгов:
- утверждает состав лотов, выставляемых на аукцион;
- определяет условия внесения и возврата задатка;
- организует подготовку и размещение извещений о проведении аукциона (или об отказе в его проведении), изменении условий аукциона, об итогах проведенных аукционов;
- определяет дату, время и место проведения аукциона;
- принимает от претендентов заявки для участия в аукционах и прилагаемые к ним документы, ведет журнал приема заявок;
- подписывает с победителем аукциона Договор.
2.2. Для организации и проведения аукциона создается постоянно действующая комиссия по проведению торгов на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, который находится в муниципальной собственности городского округа город Лангепас или государственная собственность на который не разграничена, а также на здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности городского округа город Лангепас (Приложение № 3 к настоящему Положению) (далее - Комиссия).
2.3. Положение о Комиссии приведено в Приложении № 4 к настоящему Положению.
3. Аукцион и извещение о его проведении
3.1. Извещение о проведении аукциона размещается организатором торгов в газете "Звезда Лангепаса" и на официальном информационном сайте администрации города Лангепаса www.admlangepas.ru не менее чем за 30 дней до даты проведения аукциона.
3.2. Извещение о проведении аукциона должно содержать следующие обязательные сведения:
- наименование организатора торгов, реквизиты решения о проведении аукциона;
- предмет аукциона;
- начальную цену предмета аукциона (лота);
- шаг аукциона;
- порядок, место, дата начала и окончания подачи заявок;
- форму заявки на участие в аукционе и срок ее подачи;
- размер, срок, порядок внесения и возврата задатка, а также счет организатора торгов, на который он должен быть перечислен;
- порядок признания победителя аукциона;
- срок заключения Договора (в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации);
- проект Договора;
- дату, место и время заседания Комиссии, на котором будет осуществляться признание претендентов участниками аукциона;
- дату, место и время проведения аукциона;
- порядок определения победителей и подведения итогов аукциона;
- исчерпывающий перечень представляемых претендентами на участие в аукционе документов и требования к их оформлению;
- номер контактного телефона, местонахождение и часы приема ответственного лица в проведении консультаций и приеме документов;
- дату, время и порядок осмотра земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, на котором планируется размещение рекламной конструкции.
3.3. Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до наступления даты его проведения, известив об этом претендентов или участников аукциона, в день принятия такого решения.
4. Подача и прием заявок
4.1. Претендент представляет письменную заявку на участие в аукционе по установленной организатором торгов форме не позднее даты, указанной в извещении о проведении аукциона.
К заявке по установленной форме прилагаются следующие документы:
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка;
- документы, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей). В случае, если данные документы не предоставлены заявителем самостоятельно, организатор торгов запрашивает сведения в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.
Заявка должна содержать перечень прилагаемых к ней документов и банковские реквизиты для возврата задатка.
4.2. Претендент имеет право ознакомиться с установленным порядком проведения аукциона, а организатор торгов обязан обеспечить ему возможность ознакомления с этими документами.
4.3. Организатор торгов осуществляет прием заявок на участие в аукционе в сроки, указанные в извещении.
4.4. Заявка на участие в аукционе подается претендентом либо его надлежаще уполномоченным представителем организатору торгов. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого предмета аукциона (лота).
4.5. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется в журнале приема заявок.
4.6. Организатор торгов отказывает в приеме заявки в случае, если заявка подана до начала или по истечении срока приема заявок, указанного в извещении о проведении торгов.
4.7. Претендент имеет право отозвать поданную заявку до истечения срока подачи заявок в письменной форме, уведомив об этом организатора торгов. Отзыв заявки регистрируется в журнале приема заявок.
4.8. Организатор торгов принимает меры по обеспечению сохранности представленных заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальности сведений, содержащихся в представленных документах.
По окончании срока приема заявок организатор торгов передает поступившие материалы в комиссию для принятия решения о признании претендентов участниками торгов.
4.9. Комиссия принимает решение об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе в следующих случаях:
- документы представлены не в полном объеме и (или) не соответствуют установленным требованиям;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении аукциона.
4.10. В случае выявления недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных претендентом в соответствии с настоящим Порядком, комиссия вправе отстранить такого претендента от участия в торгах.
4.11. В случае, если к участию в аукционе допущен один участник, аукцион признается не состоявшимся и Договор заключается с лицом, которое являлось единственным участником аукциона по начальной цене предмета аукциона.
5. Порядок признания претендентов участниками аукциона
5.1. В день определения участников аукциона, указанный в извещении о проведении аукциона, Комиссия рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов Комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.
5.2. Решение Комиссии о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.
В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
5.3. При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся Комиссия принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.
5.4. Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.
5.5. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления Комиссией протокола о признании претендентов участниками аукциона.
6. Процедура проведения аукциона
Аукцион проводится в следующем порядке.
6.1. Аукцион ведет аукционист, выбираемый из состава Комиссии.
6.2. Секретарь Комиссии непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует участников аукциона, явившихся на аукцион, или их представителей. При регистрации участникам аукциона или их представителям выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки).
6.3. Аукцион начинается с объявления аукционистом открытия аукциона.
6.4. Аукцион по каждому лоту начинается с оглашения номера лота, его наименования, краткой характеристики, начальной цены лота, шага аукциона, а также количества участников аукциона по данному лоту.
6.5. После оглашения начальной цены предмета аукциона (лота) участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточки. Если после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона (лота) ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.
6.6. После заявления участниками аукциона начальной цены предмета аукциона (лота) аукционист предлагает заявлять свои предложения по цене предмета аукциона (лота), превышающей начальную цену на шаг аукциона, путем поднятия карточки. Каждое последующее поднятие карточки участниками означает согласие получить право на заключение Договора по цене, превышающей последнюю названную цену на шаг аукциона.
Аукционист называет номер карточки участника, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену за право на заключение Договора. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона цена повторяется три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
6.7. По завершении аукциона объявляется о продаже права на заключение Договора, называется его цена и аукционный номер участника, выигравшего торги. Лицом, выигравшим аукцион, признается участник, аукционный номер которого и заявленная им цена были названы последними.
6.8. Размер платы за право на заключение Договора заносится в протокол аукциона.
7. Оформление результатов аукциона и заключение договора
7.1. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается Комиссией и победителем аукциона в день проведения аукциона.
Протокол составляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую силу, один из которых передается победителю торгов, второй остается у организатора торгов.
В Протоколе об итогах аукциона указываются:
- список членов комиссии - участников заседания;
- предмет аукциона и его основные характеристики;
- наименование участников аукциона;
- результаты аукциона с указанием размера платы за право заключения Договора, предложенной победителем;
- победитель аукциона (в случае проведения торгов по нескольким лотам - по каждому лоту).
7.2. Сумма задатка, внесенного лицом, выигравшим аукцион, засчитывается в счет платы по Договору.
7.3. Плата по Договору подлежит зачислению в бюджет муниципального образования.
7.4. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона и уклонившимся от подписания Протокола об итогах аукциона или заключения Договора, не возвращается.
7.5. Информация о результатах аукциона размещается в газете "Звезда Лангепаса" и на официальном информационном сайте администрации города Лангепаса www.admlangepas.ru.
7.6. Протокол об итогах аукциона является основанием для заключения Договора.
8. Разрешение споров
8.1. Споры, связанные с признанием результатов аукциона недействительными, рассматриваются по искам заинтересованных лиц в судебном порядке.
Приложение № 1
к Положению
ТИПОВАЯ ФОРМА
ДОГОВОРА НА УСТАНОВКУ И ЭКСПЛУАТАЦИЮ РЕКЛАМНОЙ КОНСТРУКЦИИ
НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, КОТОРЫЙ НАХОДИТСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ЛАНГЕПАС
ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ
РАЗГРАНИЧЕНА, А ТАКЖЕ НА ЗДАНИИ ИЛИ ИНОМ НЕДВИЖИМОМ
ИМУЩЕСТВЕ, НАХОДЯЩЕМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ЛАНГЕПАС
ДОГОВОР № _________
НА УСТАНОВКУ И ЭКСПЛУАТАЦИЮ РЕКЛАМНОЙ КОНСТРУКЦИИ
"____" _______________ 20___ г.
Администрация города Лангепаса, действующая от имени муниципального образования городской округ город Лангепас, именуемая в дальнейшем "Сторона 1", в лице _____________________________________, действующего на основании доверенности __________________, с одной стороны, и ____________________________________, именуемый (-ая, -ое) в дальнейшем "Сторона 2", в лице ________________, действующего (-ей) на основании _______________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. На основании Протокола об итогах аукциона от _________________ Сторона 1 предоставляет Стороне 2 право установить и эксплуатировать рекламную конструкцию на ___________________ (указать тип рекламного места - на земельном участке, на здании или ином недвижимом имуществе) (далее - Имущество), расположенном по адресу (имеющем адресные ориентиры): __________________________
1.2. Характеристики рекламной конструкции, устанавливаемой на Имуществе, принадлежащем Стороне 1:
- тип конструкции - ___________________________________________;
- размер рекламной конструкции (длина, ширина) - ______________;
- площадь информационных полей рекламной конструкции (в кв. м) - _______;
- количество сторон рекламной конструкции - ___________________;
- иные сведения - _____________________________________________.
1.3. Имущество, на котором устанавливается рекламная конструкция, находится в собственности (распоряжении) муниципального образования городской округ город Лангепас.
1.4. Сведения о техническом состоянии рекламного места, передаваемого Стороне 2, отражаются в Акте приема-передачи рекламного места, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 1).
2. Срок действия Договора
2.1. Срок действия настоящего Договора с ____________ по ____________.
2.2. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
2.3. По истечении срока действия Договора или при досрочном его расторжении Сторона 2 обязуется сдать Имущество Стороне 2 (по акту приема-передачи) в надлежащем состоянии.
2.4. По окончании срока действия Договора обязательства Сторон по этому Договору прекращаются.
2.5. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.
3. Платежи и расчеты по Договору
3.1. Плата за пользование Имуществом по настоящему Договору устанавливается в соответствии с Протоколом об итогах аукциона.
3.2. Неиспользование Имущества не может служить основанием невнесения платы.
3.3. Расчеты осуществляются по реквизитам, указанным в Приложении № 2 к настоящему Договору. Любые изменения в платежных реквизитах при исполнении Договора направляются в адрес Стороны 2 не позднее 2-недельного срока до даты очередного платежа.
3.4. Датой исполнения обязательств по оплате считается дата списания денежных средств с расчетного счета Стороны 2.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Сторона 1 обязана:
4.1.1. Предоставить Стороне 2 рекламное место, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, для установки и эксплуатации рекламной конструкции.
4.2. Сторона 1 имеет право:
4.2.1. Беспрепятственно производить периодический осмотр Имущества, на котором установлена рекламная конструкция, на предмет соблюдения условий его эксплуатации и использования в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством.
4.2.2. Отказаться от исполнения настоящего Договора и расторгнуть его во внесудебном порядке в случаях, предусмотренных п. 6.2 настоящего Договора.
4.2.3. Осуществлять контроль за перечислением Стороной 2 предусмотренных настоящим Договором платежей.
4.2.4. Требовать от Стороны 2 демонтировать рекламную конструкцию на неопределенный период времени, если это требуется для проведения внеплановых (экстренных) ремонтных или профилактических работ.
4.2.5. По мотивированному представлению уполномоченных органов прекратить действие настоящего Договора до истечения его срока в случае выявления угрозы жизни и здоровью людей и (или) причинения ущерба имуществу всех видов собственности при дальнейшей эксплуатации рекламной конструкции.
4.2.6. В случае невыполнения Стороной 2 обязательств по демонтажу рекламной конструкции в установленный срок самостоятельно или с привлечением сторонних организаций самостоятельно демонтировать рекламную конструкцию, взыскав со Стороны 2 стоимость работ по демонтажу.
4.3. Сторона 2 обязана:
4.3.1. Получить разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.
4.3.2. Установить на предоставленном рекламном месте рекламную конструкцию в точном соответствии с характеристиками, указанными в пункте 1.2 настоящего Договора, требованиями соответствующих санитарных норм и правил (в том числе требованиями к освещенности, электромагнитному излучению и пр.), требованиями нормативных актов по безопасности дорожного движения.
4.3.3. Использовать рекламную конструкцию исключительно в целях распространения рекламы, социальной рекламы.
4.3.4. В течение всего срока эксплуатации рекламного места обеспечивать надлежащее техническое состояние рекламной конструкции и в случае необходимости принимать меры по устранению ее технических и физических недостатков.
4.3.5. Обеспечить безопасность рекламной конструкции для жизни и здоровья людей, имущества всех форм собственности.
4.3.6. За счет собственных средств возмещать Стороне 1 нанесенный ей ущерб от порчи Имущества, на котором устанавливается рекламная конструкция.
4.3.7. В случаях прекращения либо досрочного расторжения настоящего Договора, а также в случаях аннулирования разрешения на установку рекламной конструкции или признания его недействительным произвести демонтаж рекламной конструкции не позднее 3 дней после истечения срока действия настоящего Договора.
4.3.8. После монтажа (демонтажа) рекламной конструкции произвести за свой счет благоустройство рекламного места либо в случае невозможности произвести такое благоустройство компенсировать ущерб, нанесенный Имуществу Стороны 1 установкой рекламной конструкции.
4.3.9. Своевременно в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором, производить проверку технического состояния рекламной конструкции, в том числе за свой счет проводить плановое обследование (техническую экспертизу) рекламной конструкции не реже 1 раза в два года.
Устранять в месячный срок (а при аварийной ситуации - немедленно) недостатки, указанные в экспертных заключениях по результатам обследований.
4.3.10. Своевременно и в полном объеме вносить плату по Договору в размере, порядке и в сроки, установленные разделом 3 настоящего Договора. Представлять Стороне 1 копии платежных поручений и иных документов об осуществлении предусмотренных настоящим Договором платежей с отметкой банка об исполнении.
4.3.11. Ежегодно проводить сверку расчетов, осуществляемых в соответствии с настоящим Договором.
4.3.12. Обеспечивать беспрепятственный доступ к Имуществу, на котором устанавливается рекламная конструкция, представителей Стороны 1 для проведения проверки соблюдения Стороной 2 условий настоящего Договора, а также предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.
Обеспечивать беспрепятственный допуск работников специализированных, эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер.
4.3.13. Незамедлительно сообщать Стороне 1 обо всех нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Стороны 2 и претензиях на Имущество Стороны 1 со стороны третьих лиц.
В случае наступления событий, которые могут привести к ухудшению качества и состояния Имущества, не позднее чем в течение следующего дня после такого события сообщить об этом Стороне 1.
4.3.14. В течение 3 дней демонтировать рекламную конструкцию и освободить Имущество Стороны 1 в связи с аварийным состоянием рекламной конструкции или Имущества Стороны 1, а также в случае необходимости их сноса в соответствии с предписаниями уполномоченных органов.
4.3.15. В случае необходимости досрочного прекращения отношений, регулируемых настоящим Договором, не менее чем за 30 дней письменно уведомить об этом Сторону 1.
Представить Стороне 1 соответствующие документы для заключения соглашения о расторжении настоящего Договора.
4.3.16. После прекращения действия Договора удалить информацию, размещенную на такой рекламной конструкции, осуществить демонтаж рекламной конструкции в течение 3 дней.
4.3.17. Сообщать Стороне 1 обо всех изменениях организационно-правовой формы, юридического адреса или иных реквизитов юридического лица.
4.3.18. Возместить Стороне 1 расходы по демонтажу рекламной конструкции в случае невыполнения Стороной 2 обязательств по демонтажу указанной конструкции в установленный срок.
4.3.19. Содержать объект наружной рекламы и информации и его электроустановку в надлежащем состоянии, а также в установленном порядке обеспечивать уборку прилегающей территории.
4.3.20. В случае нарушения Стороной 2 правил распространения наружной рекламы и требований настоящего Договора последняя обязана устранить их в течение 5 дней с момента получения соответствующего уведомления Стороны 1.
4.4. Сторона 2 имеет право:
4.4.1. Разместить на предоставленном рекламном месте принадлежащую ей рекламную конструкцию на срок, указанный в п. 2 настоящего Договора.
4.4.2. Беспрепятственного доступа к недвижимому имуществу, к которому присоединяется рекламная конструкция, и пользования этим имуществом для целей, связанных с осуществлением прав владельца рекламной конструкции, в том числе с ее эксплуатацией, техническим обслуживанием и демонтажем, на период действия настоящего Договора.
4.5. Сторона 2 не вправе:
4.5.1. Передавать любым способом Имущество Стороны 1 или его часть в пользование третьим лицам.
4.5.2. Передавать права по настоящему Договору в залог, вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, а также передавать любым другим способом в пользование третьим лицам.
5. Ответственность Сторон
5.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по данному Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2. В случае несоблюдения в соответствии с п. 3 настоящего Договора порядка, условий и сроков внесения платы по Договору, в том числе в связи с неправильным исчислением размера платы, Сторона 2 уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки. При внесении платы в установленный срок по реквизитам, отличным от реквизитов, указанных в Приложении № 2 к договору, Сторона 2 также уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки до дня уточнения платежа.
Оплата неустойки, установленной настоящим Договором, не освобождает Сторону 2 от выполнения лежащих на ней обязательств по внесению размера платы по Договору.
При просрочке очередного платежа по Договору свыше трех месяцев и использовании Имущества не по назначению, указанному в Договоре, Сторона 1 вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке.
5.3. В случае нарушения Стороной 2 правил распространения наружной рекламы и требований настоящего Договора последняя обязана устранить их в течение 5 дней с момента получения соответствующего уведомления Стороны 1.
5.4. Если при прекращении или досрочном расторжении Договора Сторона 2 не демонтировала рекламную конструкцию либо демонтировала ее несвоевременно, Сторона 1 вправе потребовать внесения платы за все время использования Имущества.
5.5. В случае досрочного освобождения Имущества Стороны 1 Стороной 2 без оформления соответствующего соглашения о расторжении настоящего Договора Сторона 2 не освобождается от обязанности по внесению платы по Договору.
5.6. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение условий Договора.
6. Изменение, расторжение и досрочное прекращение Договора
6.1. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно:
- по взаимному соглашению Сторон;
- в судебном порядке при нарушении условий Договора;
- в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных п. 6.2 настоящего Договора;
- при прекращении деятельности индивидуального предпринимателя или юридического лица;
- в иных случаях, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством.
6.2. Сторона 1 вправе досрочно расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:
6.2.1. Размещения на рекламной конструкции материалов, не относящихся к рекламе, рекламирование товаров, реклама которых не допускается в соответствии с Федеральным законом от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О рекламе", или использования рекламной конструкции не по целевому назначению.
6.2.2. При неуплате или просрочке очередного платежа по Договору свыше трех месяцев.
6.2.3. Досрочного аннулирования или признания недействительным разрешения на установку рекламной конструкции.
6.2.4. Несоответствия установленной рекламной конструкции характеристикам, указанным в пункте 1.2.
6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно одной из Сторон в случае нарушения другой Стороной обязательств, предусмотренных настоящим Договором, с обязательным письменным уведомлением последней не менее чем за 15 дней до предполагаемой даты расторжения.
6.4. Невозможность реализации Стороной 2 приобретенного ею права на установку и эксплуатацию рекламных конструкций по не зависящим от Сторон обстоятельствам является основанием для досрочного расторжения Договора по соглашению Сторон или по инициативе одной из них.
При досрочном расторжении договора аренды по инициативе Стороны 2 последняя не позднее чем за 15 дней письменно извещает об этом Сторону 1, о чем подписывается Сторонами дополнительное соглашение. В 3-дневный срок с момента подписания дополнительного соглашения о расторжении Договора Сторона 2 обязана освободить Имущество Стороны 1 от рекламной конструкции и передать используемое для установки рекламной конструкции рекламное место по Акту сдачи-приемки рекламного места.
6.5. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами в письменном виде, подписываются уполномоченными представителями Сторон и являются его неотъемлемой частью.
6.6. Передача прав на рекламную конструкцию к другому лицу является основанием для расторжения Договора.
7. Порядок разрешения споров
7.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.
7.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в установленном действующим законодательством порядке.
8. Прочие условия
8.1. Настоящий Договор заключается в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
8.2. Приложения к настоящему Договору являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
8.3. Сторона 2 не может передать приобретенное по настоящему Договору право установки и эксплуатации рекламной конструкции третьему лицу.
9. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
Сторона 1 Сторона 2
Приложение № 1
к договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции
АКТ
приема-передачи рекламного места
город Лангепас _________________
Администрация города Лангепаса, действующая от имени муниципального
образования городской округ город Лангепас, именуемая в дальнейшем "Сторона
1", в лице _____________________________________, действующего на основании
доверенности __________________________________________, с одной стороны, и
________________________________________, именуемый (-ая, -ое) в дальнейшем
"Сторона 2", в лице ________________________________, действующего (-ей) на
основании _______________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем
"Стороны", в соответствии с Протоколом об итогах аукциона от
_________________________ и договором на установку и эксплуатацию рекламной
конструкции от __________________ № ____________, составили настоящий акт о
нижеследующем:
1. Сторона 1 передала, а Сторона 2 приняла рекламное место (на
земельном участке, на здании или ином недвижимом имуществе), расположенном
по адресу (имеющем адресные ориентиры): __________________________________,
предназначенное для установки рекламной конструкции со следующими
характеристиками:
- тип конструкции - ___________________________________________;
- размер рекламной конструкции (длина, ширина) - ______________;
- площадь информационных полей рекламной конструкции (в кв. м) - _____;
- количество сторон рекламной конструкции - ___________________;
- иные сведения - _____________________________________________.
2. Стороны не имеют взаимных претензий к состоянию рекламного места.
Подписи сторон:
ПЕРЕДАЛ: ПРИНЯЛ:
Приложение № 2
к договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции
РАСЧЕТ
ПЛАТЫ
№ п/п
тип рекламной конструкции
адрес или адресные ориентиры
сумма платы за год (руб.)
размер платы (руб.)
период
количество дней
Итого
Всего к оплате: ____________________________________
Сроки внесения платежей:
Плата вносится:
Подписи сторон:
Приложение № 2
к Положению
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
НА УСТАНОВКУ И ЭКСПЛУАТАЦИЮ РЕКЛАМНОЙ КОНСТРУКЦИИ
НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, КОТОРЫЙ НАХОДИТСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ЛАНГЕПАС
ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, А ТАКЖЕ НА ЗДАНИИ ИЛИ ИНОМ НЕДВИЖИМОМ
ИМУЩЕСТВЕ, НАХОДЯЩЕМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ЛАНГЕПАС
Председатель комиссии - первый заместитель главы администрации города Лангепаса, курирующий вопросы муниципального имущества, экономики и финансов, тарифной и ценовой политики, муниципального заказа, бухгалтерского учета и отчетности, трудовых отношений (во время отсутствия - заместитель главы администрации города Лангепаса, на которого возложены обязанности первого заместителя главы администрации города Лангепаса, курирующего вопросы муниципального имущества, экономики и финансов, тарифной и ценовой политики, муниципального заказа, бухгалтерского учета и отчетности, трудовых отношений).
Заместитель председателя комиссии - председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса (во время отсутствия - заместитель председателя комитета по управлению муниципальным имуществом, начальник отдела земельных отношений комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса);
Секретарь комиссии - главный специалист отдела земельных отношений комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса.
Члены комиссии:
- начальник юридическо-правового отдела администрации города Лангепаса (во время отсутствия - главный специалист юридическо-правового отдела администрации города Лангепаса);
- начальник управления архитектуры и градостроительства администрации города Лангепаса (во время отсутствия - лицо, исполняющее обязанности начальника управления архитектуры и градостроительства администрации города Лангепаса);
- заместитель председателя комитета по управлению муниципальным имуществом, начальник отдела земельных отношений комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса (во время отсутствия - лицо, исполняющее обязанности заместителя председателя комитета по управлению муниципальным имуществом, начальника отдела земельных отношений комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса);
- начальник отдела потребительского рынка, малого предпринимательства и защиты прав потребителей управления экономики администрации города Лангепаса (во время отсутствия - лицо, исполняющее обязанности начальника отдела потребительского рынка, малого предпринимательства и защиты прав потребителей управления экономики администрации города Лангепаса);
- начальник отдела имущественных отношений комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса (во время отсутствия - заместитель начальника отдела имущественных отношений комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Лангепаса);
- начальник отдела по исполнению сметы доходов и расходов, главный бухгалтер комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса (во время отсутствия - заместитель начальника отдела по исполнению сметы доходов и расходов, главного бухгалтера комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса);
- начальник отдела муниципального заказа администрации города Лангепаса (во время отсутствия - лицо, исполняющее обязанности начальника отдела муниципального заказа администрации города Лангепаса);
- начальник отдела тарифной и ценовой политики администрации города Лангепаса (во время отсутствия - лицо, исполняющее обязанности начальника отдела тарифной и ценовой политики администрации города Лангепаса).
Приложение № 3
к Положению
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
НА УСТАНОВКУ И ЭКСПЛУАТАЦИЮ РЕКЛАМНОЙ КОНСТРУКЦИИ
НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, КОТОРЫЙ НАХОДИТСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ЛАНГЕПАС
ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, А ТАКЖЕ НА ЗДАНИИ ИЛИ ИНОМ НЕДВИЖИМОМ
ИМУЩЕСТВЕ, НАХОДЯЩЕМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ЛАНГЕПАС
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О рекламе", решением Думы города Лангепаса от 27.02.2015 № 30 "Об установлении формы проведения торгов для заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций", в целях регулирования деятельности комиссии по проведению торгов на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, который находится в муниципальной собственности городского округа город Лангепас или государственная собственность на который не разграничена, а также на здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности городского округа город Лангепас (далее - Комиссия).
1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, иными нормативными актами Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальными правовыми актами.
2. Основные задачи и функции Комиссии
2.1. При проведении торгов Комиссия осуществляет следующие функции:
2.1.1. Рассматривает представленные претендентами заявки на участие в торгах.
2.1.2. Принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах.
2.1.3. Ведет и подписывает протоколы приема заявок, протоколы рассмотрения заявок, протоколы об итогах торгов, протоколы об отказе от заключения договора.
3. Порядок работы комиссии
3.1. Заседание комиссии созывается по мере проведения торгов.
3.2. Комиссия правомочна осуществлять функции, предусмотренные разделом 2 настоящего Положения, если на заседании Комиссии присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов.
3.3. Члены Комиссии уведомляются секретарем о месте, дате и времени проведения заседания комиссии.
3.4. До начала торгов секретарь Комиссии проводит регистрацию прибывших участников.
3.5. Вступительное слово имеет председатель Комиссии, а в случае его отсутствия - заместитель председателя.
3.6. Аукцион ведет аукционист, выбираемый из состава Комиссии.
3.7. Члены Комиссии лично участвуют в заседаниях и подписывают протоколы заседаний комиссии.
3.8. Решения Комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов Комиссии, присутствующих на заседании.
3.9. Каждый член Комиссии имеет один голос. При равенстве голосов решающий голос принадлежит председателю Комиссии (во время отсутствия - заместителю председателя Комиссии).
3.10. Секретарь Комиссии не имеет права голоса.
------------------------------------------------------------------