Решение Думы Сургутского района от 26.11.2015 N 773-нпа "О внесении изменений в решение Думы Сургутского района от 01 декабря 2009 года N 528 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности Сургутского района"
ДУМА СУРГУТСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 26 ноября 2015 г. № 773-нпа
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ДУМЫ СУРГУТСКОГО РАЙОНА
ОТ 01 ДЕКАБРЯ 2009 ГОДА № 528 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУРГУТСКОГО РАЙОНА"
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, пунктом 6 статьи 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьей 22 Устава Сургутского района Дума Сургутского района решила:
1. Внести изменения в решение Думы Сургутского района от 01 декабря 2009 года № 528 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности Сургутского района" согласно приложению.
2. Решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
Глава Сургутского района
В.Н.ДЕМЕНКОВ
Приложение
к решению
Думы Сургутского района
от 26 ноября 2015 года № 773-нпа
ИЗМЕНЕНИЯ
В РЕШЕНИЕ ДУМЫ СУРГУТСКОГО РАЙОНА
ОТ 01 ДЕКАБРЯ 2009 ГОДА № 528 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУРГУТСКОГО РАЙОНА"
1. В наименовании решения слова "за земли, находящиеся в муниципальной собственности Сургутского района" заменить словами "за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Сургутский район и предоставленные в аренду без проведения торгов".
2. Преамбулу решения изложить в следующей редакции:
"В соответствии со статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 6 статьи 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации, подпунктом 3 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", статьей 22 Устава Сургутского района".
3. Пункт 1 решения изложить в следующей редакции:
"1. Утвердить порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Сургутский район и предоставленные в аренду без проведения торгов согласно приложению.".
4. Пункт 2 решения изложить в следующей редакции:
"2. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Сургутский район и предоставленные в аренду без проведения торгов, устанавливается в соответствии с приказами, методическими рекомендациями и разъяснениями Министерства экономического развития Российской Федерации о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы.".
5. Заголовок приложения к решению изложить в следующей редакции:
"Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Сургутский район и предоставленные в аренду без проведения торгов".
6. В пункте 1 раздела I приложения к решению слова "Настоящий Порядок (далее по тексту - Порядок)" заменить словами "Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Сургутский район и предоставленные в аренду без проведения торгов (далее - Порядок)", слова "в собственности муниципального образования Сургутский район" заменить словами "в муниципальной собственности муниципального образования Сургутский район и предоставленных в аренду без проведения торгов".
7. В пункте 2 раздела I приложения к решению слова "в муниципальной собственности" заменить словами "в муниципальной собственности муниципального образования Сургутский район и предоставленных в аренду без проведения торгов".
8. Пункт 3 раздела I приложения к решению признать утратившим силу.
9. Пункт 2 раздела II приложения к решению изложить в следующей редакции:
"2. Размер арендной платы за использование земельного участка рассчитывается по указанной в настоящем пункте формуле и устанавливается в договоре аренды земельного участка:
А = КС x Снал x Ксп, где:
А - годовой размер арендной платы за земельный участок, руб.;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
Снал - налоговая ставка земельного налога в процентах (%), утвержденная решением Думы Сургутского района от 01 декабря 2008 года № 379 "О земельном налоге" для земельных участков, расположенных на межселенной территории Сургутского района, территории п. Банный, д. Юган, и муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления городских и сельских поселений, входящих в состав Сургутского района, для земельных участков, расположенных на территории городских и сельских поселений, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Сургутского района;
Ксп - коэффициент субъектов малого и среднего предпринимательства в размере 0,5.
Коэффициент субъектов малого и среднего предпринимательства (Ксп) применяется при передаче в аренду земельных участков субъектам малого и среднего предпринимательства в случае, если указанные хозяйствующие субъекты соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", при условии их подтверждения арендатором до даты заключения договора аренды.
В отношении действующих договоров аренды земельных участков, размер арендной платы за которые был рассчитан арендодателем без учета коэффициента субъектов малого и среднего предпринимательства (Ксп), изменяется арендодателем с применением указанного коэффициента на основании заявления арендатора о его применении и приложенных документов, подтверждающих соответствие требованиям, установленным настоящим пунктом, с даты подачи указанного заявления и документов.".
10. Раздел II приложения к решению дополнить пунктами 3 - 5 следующего содержания:
"3. Размер арендной платы за земельные участки, переданные в аренду для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, устанавливается в соответствии с пунктом 2 настоящего раздела, но не выше размера, установленного для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
В случае превышения указанного в настоящей части предельного размера арендной платы арендная плата устанавливается в размере, установленном для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
4. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" размер арендной платы рассчитывается в соответствии с пунктом 2 раздела II настоящего Порядка. В случае, если ставка земельного налога, установленная пунктом 2 раздела II настоящего Порядка, выше процентных ставок, установленных пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", размер арендной платы рассчитывается в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации.".
5. Размер арендной платы за использование земельного участка, предоставленного в аренду физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с решением Думы Сургутского района от 01 декабря 2008 года № 379 "О земельном налоге", определяется по формуле:
А = КС x 0,01%, где:
А - годовой размер арендной платы за земельный участок, руб.;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.".
11. Пункт 3.3 раздела III приложения к решению изложить в следующей редакции:
"3.3. Если иное не установлено договором, арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежеквартально, исходя из годового расчета арендной платы, предоставляемому арендодателем, до 25 числа последнего месяца текущего квартала, за четвертый квартал - до 25 ноября путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный арендодателем.
Платеж за квартал, в котором земельный участок был передан арендатору, за исключением четвертого квартала, вносится до 25 числа последнего месяца текущего квартала.
Арендная плата за квартал, в котором прекращается или расторгается договор аренды, вносится арендатором не позднее дня прекращения, расторжения договора аренды в установленном законодательством порядке.".
12. Абзац 5 пункта 3.6 раздела III приложения к решению признать утратившим силу.
13. Пункт 3.8 раздела III приложения к решению изложить в следующей редакции:
"3.8. Арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. Уровень инфляции применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за тем, в котором земельный участок передан в аренду.
При заключении нового договора аренды земельного участка без проведения торгов для целей применения уровня инфляции, предусмотренного настоящим пунктом, период пользования земельным участком определяется с учетом всех ранее установленных периодов его пользования.
В случае перерасчета размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в настоящем пункте, в текущем финансовом году не проводится.".
14. Раздел III приложения к решению дополнить пунктом 3.9 следующего содержания:
"3.9. Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с пунктом 4 раздела III настоящего Порядка, может быть предусмотрено в договоре аренды земельного участка только в связи с изменением его кадастровой стоимости.
При передаче земельных участков в аренду для целей и в случаях, указанных в пункте 4 раздела III настоящего Порядка, размер уровня инфляции не применяется.".
------------------------------------------------------------------